Quy Định Mới Về Nhà Ở Xã Hội Tại Ninh Bình: Ai Sẽ Được Hỗ Trợ Về Khoảng Cách?

Nhu cầu về nhà ở luôn là một bài toán nan giải đối với nhiều người lao động, đặc biệt là những người có thu nhập thấp. Để giải quyết vấn đề này, chính sách nhà ở xã hội đã được triển khai rộng rãi. Tuy nhiên, vẫn còn những vướng mắc trong việc xác định đối tượng đủ điều kiện hưởng lợi. Nhằm tháo gỡ những khó khăn đó, Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình đã ban hành Quyết định số 12/2026/QĐ-UBND, quy định chi tiết hơn về trường hợp người đã có nhà ở nhưng vẫn được xem xét hỗ trợ về nhà ở xã hội. Quy định này đặc biệt quan tâm đến những người lao động có nhà ở riêng nhưng lại cách xa nơi làm việc, ảnh hưởng đến cuộc sống và công việc hàng ngày.

1. Đối Tượng Nào Được Xem Xét Hỗ Trợ Nhà Ở Xã Hội Khi Đã Có Nhà Riêng?

Quyết định số 12/2026/QĐ-UBND đã đưa ra những tiêu chí rõ ràng để xác định trường hợp người lao động đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng vẫn đủ điều kiện để được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Cụ thể, quy định này tập trung vào yếu tố khoảng cách giữa nhà ở hiện tại và địa điểm làm việc.

1.1. Đối Với Đối Tượng Mua, Thuê Mua Nhà Ở Xã Hội Theo Luật Nhà Ở

Theo đó, đối tượng mua, thuê mua nhà ở xã hội sẽ được xem xét là có nhà ở cách xa địa điểm làm việc nếu đáp ứng hai điều kiện sau:

• Khoảng cách nhà ở – nơi làm việc: Nhà ở thuộc sở hữu của mình phải cách nơi làm việc từ 25 km trở lên.
• Khoảng cách dự án nhà ở xã hội – nơi làm việc: Dự án nhà ở xã hội mà người lao động đăng ký mua, thuê mua phải cách nơi làm việc không quá 10 km.

1.2. Đối Với Đối Tượng Thuộc Lực Lượng Vũ Trang Nhân Dân (Bộ Công An)

Đối với các đối tượng thuộc lực lượng vũ trang nhân dân trong phạm vi quản lý của Bộ Công an, tiêu chí về khoảng cách có một số điều chỉnh để phù hợp hơn với đặc thù công tác:

• Khoảng cách nhà ở – nơi làm việc: Chỉ cần nhà ở thuộc sở hữu cách nơi làm việc từ 10 km trở lên.
• Khoảng cách dự án nhà ở xã hội – nơi làm việc: Dự án nhà ở xã hội đăng ký mua, thuê mua cách nơi làm việc không quá 10 km.

Điều quan trọng cần lưu ý là khoảng cách này sẽ được xác định dựa trên lộ trình đường bộ thuận lợi và ngắn nhất giữa các địa điểm liên quan.

2. Ý Nghĩa Của Quy Định Mới Đối Với Người Lao Động

Việc ban hành quy định mới về khoảng cách nhà ở xã hội tại Ninh Bình mang ý nghĩa thiết thực trong việc mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho những người lao động có nhu cầu thực. Trước đây, nhiều trường hợp người lao động đã có nhà nhưng ở quá xa nơi làm việc, gây ra nhiều bất tiện trong di chuyển và ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống, vẫn gặp khó khăn trong việc tìm kiếm chỗ ở gần trung tâm làm việc do thiếu cơ sở pháp lý rõ ràng để được xem xét hỗ trợ.

Quy định này đã thiết lập ngưỡng khoảng cách cụ thể (25 km và 10 km), tạo ra một căn cứ minh bạch và thống nhất. Điều này giúp các cơ quan, đơn vị và chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội có cơ sở vững chắc để tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ, đảm bảo chính sách an sinh về nhà ở đến đúng với những đối tượng thực sự cần và có nhu cầu.

3. Trách Nhiệm Của Các Cơ Quan và Cá Nhân Liên Quan

Để đảm bảo quy định được triển khai hiệu quả và đúng mục tiêu, Quyết định số 12/2026/QĐ-UBND đã phân định rõ trách nhiệm của các bên liên quan:

• Sở Xây dựng: Có vai trò chủ trì trong việc hướng dẫn và kiểm tra việc thực hiện các quy định liên quan đến việc xác định khoảng cách nhà ở – nơi làm việc.
• Các Sở, Ban, Ngành và UBND các cấp: Có trách nhiệm phối hợp trong công tác hướng dẫn, theo dõi và kiểm tra việc triển khai quy định trên địa bàn.
• Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội: Cần thực hiện việc kiểm tra điều kiện về khoảng cách khi tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
• Người đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội: Phải tự chịu trách nhiệm hoàn toàn về việc kê khai và xác định các điều kiện của bản thân. Mọi hành vi khai báo sai sự thật nhằm trục lợi chính sách sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.

Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 05/02/2026 đến hết ngày 31/05/2030.

Sự ra đời của Quyết định số 12/2026/QĐ-UBND là một bước tiến quan trọng trong việc hoàn thiện khung pháp lý về phát triển và quản lý nhà ở xã hội tại Ninh Bình, góp phần thực hiện mục tiêu an sinh xã hội, đảm bảo các chính sách hỗ trợ nhà ở đến đúng đối tượng, phù hợp với điều kiện thực tế của người lao động và lực lượng vũ trang trên địa bàn tỉnh.